2024年12月22日日曜日

本日のニュースオチ

▼ホンダ・日産統合協議、中国事業が「泣き所」…ＢＹＤ躍進で販売は年々減少

随分前から予測されていたことだけどEVで自動車はコモディティ化した。
EVはガソリン車に比べて部品点数が圧倒的に少ないので、パソコンやスマホみたいに競争力のある部品を組み上げてつくるだけの水平分業が幅を利かせるようになり、技術のすり合わせが必要な垂直分業は成り立たなくなると言われていたからだ。
EVで日の丸自動車も日の丸家電の後を追うのかね。
それより俺が気になるのは経営統合したら部品の調達も調達価格を下げるために救済側のホンダの系列で統合されるから、日産系の下請け孫請けは切られて悲惨なことになるのではないかということ。
路頭に迷うのは日産のボンクラ経営者や間接部門の社員だけで済まないのではないだろうか。

▼エリアリンク 貸しトランクルーム ハローストレージ が終活 断捨離 大そうじ 引越し 介護施設入り ニーズで注目爆上がり「どうしても捨てられないものを空調やセキュリティが整う“自宅以外の空間”で一時保存」

最近のマンションは建設コストの増大で天井が低くなっていて、床下収納やクローゼットなどの収納スペースがどんどん少なくなってきている。マジで。
部屋数だけ見たら広さは変わらなくても、5年ほど前に売り出された新築マンションが収納率が10%ぐらいあったのが、今年売り出されたのは７％ぐらいまで下がっていたりする。
そういうわけで、新築マンションのそばに遊休地があるならトランクルームは結構すぐ満室になるので経営することをおすすめする。
あと昔の中古マンションは天井が高いので開放感があるけど、最近の新築はなんか天井が低くて廊下の幅も狭くて圧迫感がある場合が少なくない。

▼〈やっぱりあの国⁉︎〉相次ぐ海底ケーブル、海底パイプラインの破壊工作、日本が他人事ではいられない深刻な理由

▼なぜJ-REITは下がり続けるのか？平均利回り5％は買い？低迷する3つの要因と有効な投資戦略＝佐々木悠

以下は不動産投資については素人の俺の想像なんだけど、東証にJ-REITが上場されてから22年ぐらいになる。
J-REITは利益の大部分を配当にまわしてしまうので、内部留保が蓄積されず、減価償却費の分しか自己資金で保有物件の大規模修繕や競争力を維持向上するためのリニューアルなどの資本的支出を行うことができない。
そして最初の銘柄が上場してから22年も経っていれば、老朽化したアセットも多数出てきているということが想像できるわけである。
そして老朽化したショッピングセンターにしろオフィスビルにせよ、減価償却費の範囲でリニューアルできないのなら、銀行から長期借り入れを行うか、増資を行うしかない。
実際、J-REITではPBR1倍割れ(RIETではPBRのことをNAV倍率という)のディスカウント増資が相次いでいて、既存出資者の投資を毀損している。
これから金利が上がっていく時代になると、銀行からの借り入れも資金調達コストが上がるのではないだろうか。
それが人気が離散して売られている理由ではなかろうか？

▼安倍昭恵氏「トランプ次期大統領は戦争をしたくない人」安倍元総理とトランプ氏の夕食会のやりとり明かす

▼大阪大学　心不全におけるミトコンドリア分解の重要性と その活性化機構を解明

▼今日は我が家は稲荷のとこから送られて来た歳暮のカニで鍋なんですが、このまえスーパーで見切りのワゴンで売られていたこのポン酢が無茶苦茶美味い件 

大阪人ならデフォはあさひポン酢なので今まで他社のは使ったことがなかった。考えを改めさせられました。このポン酢ってそもそも博多では鳥の水炊きようなんですね。カニでも美味かったです。

靖国で騒いでいる連中、公人としてですか？私人としてですか？それが問題ニダと言えよ。
まさくんやるなぁ。すごいなぁ。
日本にフリーメイソンみたいな理神論・汎神論を信奉する秘密結社が存在する余地がない一つの理由は空海が持って帰った真言密教があるからだろうなぁ。
ひめにいかわいいなぁ。俺が女装して心斎橋商店街歩いたら絶対職質される自信あるわ。
わし、今日は妹と課長と和泉の府立弥生文化博物館経由で二人のクリスマスプレゼント買いにりんくうプレミアム・アウトレットまでサイクリングして、往復で堺市を通過したわ。
堺って大阪人に言わせると何も観光地が思い浮かばないよなぁ。
ブラックホールの中には別の宇宙がある入れ子構造になっていたらおもろい。
今日は妹と課長のローテで課長にクリスマスプレゼントを渡しましたが、来週は狸のローテです。高校時代にこんな感じでしたねぇ。うちの高校制服なかったですが。
おまんこが連想されるなんて心が穢れてるなぁ。
このAIの回答に同感やわ。



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NMNも大容量だけど、ミトコンドリアに必須の補酵素コエンザイムQ10も入っているのでコスパが高い。


参考:大阪大学(阪大)は2月20日、2型糖尿病患者が消毒薬「クロルヘキシジン」を配合した市販マウスウォッシュを用いてうがいを行うことで、口腔内に存在する悪性度の高い歯周病菌種が減少すると同時に、血糖コントロール状態が改善することを明らかにしたと発表した。


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足がよく攣る人は飲んでみ。





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